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올해 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모가 3분기까지 누적 25조원을 넘어선 것으로 나타났습니다.

29일 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE코리아에 따르면 올 3분기 서울 상업용 부동산 시장 투자 규모는 작년 동기 대비 1.4% 증가한 7조9천486억원으로 집계됐습니다.
올해 누적치로는 25조원을 돌파해 작년 연간 실적 약 22조원을 이미 웃돌았습니다. 4분기에 대형 거래들이 완료 예정인 점을 고려하면 연간 30조원을 넘어설 가능성도 있다고 CBRE코리아는 전망했습니다.
서울에 더해 경기도 분당권역의 초대형 자산 거래를 포함한 3분기 시장 규모는 10조원에 달하는 것으로 나타났습니다바다이야기 사이트
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이 가운데 77%에 해당하는 7조6천587억원 규모를 오피스 자산이 차지했습니다. 판교테크원타워(약 1조 9천억원), 타워730(약 8천700억 원) 등 초대형 거래가 시장을 견인한 것으로 조사됐습니다.
서울 A급 오피스 시장 평균 공실률은 3.1%로 전 분기 대비 0.5%포인트 상승했습니다.
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0.3%포인트 하락한 1.5%로 수요가 여전히 강했고 도심(4.1%)과 여의도(3.6%)는 각각 0.9%포인트와 0.8%포인트 상승해 공실이 일부 확대됐습니다.
실질 임대료는 1.0% 상승한 ㎡당 3만7천624원, 명목 임대료는 0.9% 오른 3만9천964원이었습니다.
강남권에서는 토스뱅크의 오피스459 입주, 여의도권증권투자추천
에서는 화재보험협회와 NH농협캐피탈의 원센티널 이전 계약 체결 등 주요한 신규 임대차 활동이 관찰됐습니다.
물류자산 거래 규모는 공급과잉 우려 완화에 따른 국내외 투자 활동 증가로 전 분기 대비 2.6배 증가한 1조2천576억원을 기록했습니다. 수도권 A급 물류센터 시장 공급은 3분기까지 누적 76만5천20㎡로 전년 동기 대비 약 68% 다빈치릴게임
감소해 공급 감소세가 뚜렷했습니다.
다만 이커머스와 3자 물류(3PL) 중심의 임대 수요가 이어지면서 경기도 안성, 이천 등 남부권 대형 자산은 공실률이 5% 미만으로 낮은 수준을 유지했습니다.


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