분양권 프리미엄(피), 무엇이 결정하는가?
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① 12인 가구 증가, 60㎡대 평형 인기
통계청에 따르면 국내 12인 가구 비중은 60%에 육박하며, 이에 따라 중소형 평형의 선호도가 계속 높아지고 있습니다. 특히 59~84㎡ 평형이 전용면적 기준으로 가장 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다.
최근 소형·중형 평형 중심의 단지는 아래와 같습니다:
② 수납·가변형 구조 설계가 핵심
중소형 아파트의 경우 공간 활용도가 매우 중요해졌습니다. 최근에는 드레스룸, 팬트리, 복도형 수납공간을 기본 탑재하는 트렌드가 확산되고 있으며, 일부 단지는 벽체를 자유롭게 변경 가능한 가변형 설계를 도입하고 있습니다.
③ 전세 불안정에 따른 실입주 수요 유입
전세가격이 지역별로 불안정한 가운데, 계약갱신청구권 종료 물량 증가로 실입주를 고려하는 수요자도 많아졌습니다. 중소형 신축 아파트는 실입주 여건이 뛰어나고 초기 비용 부담도 적어 이들의 주요 선택지가 되고 있습니다.
전세 대체 실거주 수요가 몰리는 단지들은 아래와 같습니다:
④ 중소형 단지 내 브랜드 아파트 강세
중소형 면적 위주로 공급되면서도 대형 건설사 브랜드를 입은 단지들은 특히 프리미엄 형성이 빠릅니다. 단지 규모는 작아도 설계와 품질이 우수하고, 브랜드에 따른 입지 선점 효과도 기대할 수 있습니다.
통계청에 따르면 국내 12인 가구 비중은 60%에 육박하며, 이에 따라 중소형 평형의 선호도가 계속 높아지고 있습니다. 특히 59~84㎡ 평형이 전용면적 기준으로 가장 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있습니다.
최근 소형·중형 평형 중심의 단지는 아래와 같습니다:
② 수납·가변형 구조 설계가 핵심
중소형 아파트의 경우 공간 활용도가 매우 중요해졌습니다. 최근에는 드레스룸, 팬트리, 복도형 수납공간을 기본 탑재하는 트렌드가 확산되고 있으며, 일부 단지는 벽체를 자유롭게 변경 가능한 가변형 설계를 도입하고 있습니다.
공간 활용도와 구조 효율이 돋보이는 단지는 다음과 같습니다:
③ 전세 불안정에 따른 실입주 수요 유입
전세가격이 지역별로 불안정한 가운데, 계약갱신청구권 종료 물량 증가로 실입주를 고려하는 수요자도 많아졌습니다. 중소형 신축 아파트는 실입주 여건이 뛰어나고 초기 비용 부담도 적어 이들의 주요 선택지가 되고 있습니다.
전세 대체 실거주 수요가 몰리는 단지들은 아래와 같습니다:
④ 중소형 단지 내 브랜드 아파트 강세
중소형 면적 위주로 공급되면서도 대형 건설사 브랜드를 입은 단지들은 특히 프리미엄 형성이 빠릅니다. 단지 규모는 작아도 설계와 품질이 우수하고, 브랜드에 따른 입지 선점 효과도 기대할 수 있습니다.
브랜드 시공 중소형 단지로 각광받는 아파트들은 다음과 같습니다:
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