새벽축구
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기자 admin@119sh.info
15일 제주특별자치도는 제3회 추가경정예산안을 의회에 제출하면서 화북특계 통합재정안정화기금 예탁금 713억원을 삭감하고 화북상업지역 소송비용 45억원을 증액 편성했다.
화북상업지역은 제주동중학교 맞은편 21만6920㎡ 부지에 추진하는 도시개발사업이다. 2019년 9월 착공해 당초 2022년 12월 기반시설 공사가 마무리될 예정이었다.
하지 백경릴게임 만 체비지 매각, 실시설계 변경, 환지처분 등의 여파로 사업 기간이 2026년 11월로 연장됐다. 그 사이 898억원이던 총사업비가 1342억원으로 급증했다.
당초 제주시는 주상복합용지 매각으로 1500억원대 추가 세입을 기대했다. 이 과정에서 주상복합용지 매 릴게임사이트 입비로 2660억원을 제시한 투자사가 잔금을 납부하지 못하면서 일이 꼬였다.
2024년 2월 계약이 취소되면서 제주시는 자금난에 처했다. 이후 투자사는 계약금 및 중도금 2128억원은 물론 투자금 예치에 따른 이자 수익까지 돌려달라고 요구했다.
'화북상업지역 도시개발특별회계' 곳간이 쪼그라지자, 제주시는 2023년 150 바다이야기게임장 억원을 시작으로 올해 말까지 통화재정안정화기금에서 298억원을 끌어다 썼다.
당장 내년부터 2년 거치-3년 상환에 대한 원금 상환이 시작된다. 제주시는 자금 확보를 위해 주상복합용지 가격을 927억원에서 780억원으로 인하했지만 연내 매각은 물 건너갔다.
제주시는 새로운 투자자를 염두에 두고 올해 화 바다이야기프로그램 북상업지역 도시개발특별회계에 713억원 예탁을 계획했지만 이번 3회 추경에서 전액 삭감됐다.
사업 지연에 따른 공사비 증가도 부담이다. 내년에 필요한 시설비는 100억원, 환지청산 비용도 265억원에 달한다. 체비지 매각이 불발되면 재차 기금을 끌어다 써야 바다이야기룰 한다.
소송도 고민이다. 투자사에 돈을 빌려준 대주단은 계약 파기 전까지 제주시가 보관한 중도금 1862억원에 대한 이자 상환을 요구해 왔다. 금액만 228억원이다.
최근 법원에서 제주시의 패소가 확정되면서 조만간 이를 돌려줘야 한다. 투자사는 계약금 266억원에 대한 반환 소송도 제기했다. 이에 제주시는 위약금 55억원 청구로 맞서고 있다.
제주시 소송대리인측은 이자 반환 소송과 달리 계약금 및 위약금 소송에서는 승소 가능성을 높게 보고 있다. 해당 소송에 대한 변론은 새해 1월15일 나란히 열린다.
제주시 관계자는 "준공이 내년으로 재차 연기되면서 불가피하게 사업비가 늘었다"며 "주상복합용지가 매각되면 사업비 문제는 해결된다. 현재 수의계약까지 검토하고 있다"고 밝혔다.
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