GTX 개통 기대감, 수도권 부동산에 미치는 파장
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우리는 처음에 재건축 아파트만 바라봤다. 입지는 좋고, 시세 차익도 기대할 수 있었으니까. 하지만 생각보다 오래된 시설, 관리 문제, 그리고 복잡한 재건축 일정은 점점 피로감을 안겨줬다. 실제로 몇 단지는 관리비가 높고 주민 간 갈등도 심각했다.
결국 우리는 방향을 바꾸기로 했다. ‘지금 바로 살 수 있는 새 아파트’에 집중하기로 한 것이다. 단지 예쁘고 새것이라는 이유만은 아니었다. 커뮤니티, 보안, 조경, 스마트 시스템 등 우리가 놓치고 있던 실거주 요소들이 여기에 모두 포함되어 있었다.
가장 먼저 관심을 가진 곳은 아래 단지들이었다. 대부분 새로 조성된 택지지구이거나 입주가 임박한 대단지 신축 아파트였다:
브랜드도 중요하게 봤다. 브랜드 아파트일수록 유지관리와 사후서비스가 잘 되어 있고, 커뮤니티 시설의 질이 확실히 높았다. 특히 전용 59~84㎡ 구간의 실거주 비율이 높은 단지는 우리가 고려하는 모든 조건에 부합했다.
다음은 구조, 커뮤니티, 조경 등 실거주 요소별로 점수를 매겨 추린 단지 리스트다. 신축임에도 합리적인 분양가와 생활 인프라 접근성이 돋보였다:
청약도 전략적으로 접근했다. 특별공급, 추첨제, 생애최초 등 우리 조건에 맞는 제도를 병행했다. 실거주 위주 단지에서는 당첨 가능성이 높아지는 패턴이 분명했다. 반복적인 분석과 시뮬레이션 끝에 우리는 몇 곳에 집중할 수 있었다.
앞으로 분양 일정이 예정된 단지 중, 우리가 청약 계획을 세운 곳은 다음과 같다. 실제 입주 후 만족도가 높다는 후기도 많았다:
우리는 이제 단순한 투자자가 아니라, 우리 가족이 오랫동안 안심하고 살아갈 수 있는 집을 찾고 있다. 재건축보다 더 중요한 건 ‘지금의 삶’이라는 결론에 도달했다.
결국 우리는 방향을 바꾸기로 했다. ‘지금 바로 살 수 있는 새 아파트’에 집중하기로 한 것이다. 단지 예쁘고 새것이라는 이유만은 아니었다. 커뮤니티, 보안, 조경, 스마트 시스템 등 우리가 놓치고 있던 실거주 요소들이 여기에 모두 포함되어 있었다.
가장 먼저 관심을 가진 곳은 아래 단지들이었다. 대부분 새로 조성된 택지지구이거나 입주가 임박한 대단지 신축 아파트였다:
브랜드도 중요하게 봤다. 브랜드 아파트일수록 유지관리와 사후서비스가 잘 되어 있고, 커뮤니티 시설의 질이 확실히 높았다. 특히 전용 59~84㎡ 구간의 실거주 비율이 높은 단지는 우리가 고려하는 모든 조건에 부합했다.
다음은 구조, 커뮤니티, 조경 등 실거주 요소별로 점수를 매겨 추린 단지 리스트다. 신축임에도 합리적인 분양가와 생활 인프라 접근성이 돋보였다:
청약도 전략적으로 접근했다. 특별공급, 추첨제, 생애최초 등 우리 조건에 맞는 제도를 병행했다. 실거주 위주 단지에서는 당첨 가능성이 높아지는 패턴이 분명했다. 반복적인 분석과 시뮬레이션 끝에 우리는 몇 곳에 집중할 수 있었다.
앞으로 분양 일정이 예정된 단지 중, 우리가 청약 계획을 세운 곳은 다음과 같다. 실제 입주 후 만족도가 높다는 후기도 많았다:
우리는 이제 단순한 투자자가 아니라, 우리 가족이 오랫동안 안심하고 살아갈 수 있는 집을 찾고 있다. 재건축보다 더 중요한 건 ‘지금의 삶’이라는 결론에 도달했다.
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