2025년 수도권 분양시장, 공급과잉보다 기회에 주목하라 > 공지사항

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① 대전·부산 등 지방광역시 청약 경쟁률 상승
지방 청약시장이 최근 회복세를 보이고 있습니다. 특히 대전과 부산을 중심으로 브랜드 대단지 공급이 이어지면서 청약 경쟁률이 상승하고 있는 모습입니다. 부동산 전문가들은 서울 접근성과 자체 인프라 수준이 맞물린 결과라고 분석합니다.

아래는 청약 경쟁이 높아진 지방광역시 주요 단지입니다:

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• 원종 휴먼빌 클라츠
  
  
  

② 도심 내 신축 중심…구축과의 가치 격차 확대
도심 내 재개발이나 도시재생사업을 통해 공급되는 신축 단지는 구축 아파트와의 가격 격차가 더욱 커지는 추세입니다. 생활권은 같지만 실내 구조나 관리 효율성에서 차이를 보이기 때문에 신축 선호 현상은 당분간 이어질 것으로 보입니다.

다음은 도심 내 신축 위주로 구성된 단지입니다:

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• 청주 더 센트럴리티
  
• 세종 양우내안애아스펜
  
  
  

③ 입지 따라 분양 성패 좌우…교통망이 핵심
지방 청약 시장에서도 ‘입지 프리미엄’은 여전히 유효합니다. 역세권, 중심상권 접근성, 초등학교 도보거리 등 실수요자가 체감하는 요소들이 분양 흥행에 결정적 영향을 끼치고 있습니다.

아래 단지들은 입지 조건에서 경쟁 우위를 갖는 사례입니다:

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• 상인푸르지오 센터파크
  
  

④ 중도금 대출 가능 여부도 체크 포인트
지방은 특히 중도금 대출 조건에 따라 수요자가 민감하게 반응합니다. 일부 고분양가 단지는 대출이 제한될 수 있으므로, 자금 계획에 맞는 청약이 중요합니다.

마지막으로 아래 단지들은 중도금 대출이 원활한 분양 예정지입니다:

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• 오산세교 힐데스하임
  
• 신검단 로얄파크시티2