청년 원가주택 첫 공급…2030세대 청약 기회 넓어지나
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2025년 9월 중순, 한국은행이 기준금리 동결을 유지하면서도 “추가 인하 가능성”을 언급하자 분양시장에 기대 심리가 확산되고 있습니다. 특히 2025년 말 혹은 2026년 초 금리 인하가 현실화될 경우, 주택 구매심리가 다시 살아날 수 있다는 분석이 이어지고 있습니다.
전문가들은 기준금리가 0.25%p만 인하되더라도 주택담보대출 이자 부담이 연간 수백만 원가량 줄어들 수 있으며, 이는 분양을 기다려온 실수요층에게 심리적 진입 장벽을 낮추는 계기로 작용할 수 있다고 전망합니다.
금리 인하 기대감 속에 수요자가 선점하려는 단지는 다음과 같습니다:
실제로 분양권 전매시장에서도 일부 수도권 인기 단지를 중심으로 거래가 재개되었고, 분양가 수준이 합리적인 단지를 중심으로 청약 문의도 증가하는 등 금리 정책과 맞물린 시장 회복세가 관찰되고 있습니다.
시장 회복 신호를 보이는 수도권 주요 청약 단지는 아래와 같습니다:
한편 한국은행은 국내외 경기 흐름과 물가 안정 추이를 고려해 점진적 인하 여부를 판단할 방침이며, 정부 역시 무주택 실수요자의 금융 부담 완화를 위해 특례보금자리론 등의 지원책 확대를 준비 중입니다.
대출 규제 완화 기대와 맞물려 수요가 집중되는 단지는 다음과 같습니다:
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