외국인의 국내 부동산 투자, 제한과 기회 사이
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최근 수도권을 중심으로 84㎡ 초과 중대형 평면에 대한 선호도가 빠르게 증가하고 있습니다. 팬트리, 알파룸, 복층 구조 등 공간 활용성이 높아지면서 신혼부부나 자녀 양육 세대들의 관심이 커지고 있으며, 이로 인해 일부 단지에서는 오히려 중소형보다 경쟁률이 높게 나타나고 있습니다.
특히 99㎡, 114㎡, 120㎡ 등 특화 평면을 제공하는 브랜드 단지의 경우, 실거주 만족도가 높고 전용률이 높아 ‘당첨 후 실거주’ 비율이 높다는 특징이 있습니다. 이는 소형 평형에 비해 전매가 어려움에도 불구하고 실수요층이 견고함을 보여주는 대목입니다.
최근 중대형 위주로 청약 경쟁률이 상승한 단지는 다음과 같습니다:
이 같은 흐름은 코로나19 이후 거주 공간에 대한 수요가 변화하면서 시작되었으며, 재택근무·홈스쿨링·취미생활 등을 동시에 고려한 주거 선택이 일반화되었기 때문입니다. 다자녀가구 특별공급 확대도 수요 증가의 요인입니다.
공간 활용성과 실내 구조가 특화된 단지들은 다음과 같습니다:
분양가가 다소 높더라도 실거주 중심의 자산 보유 수단으로서 중대형 단지는 여전히 매력적인 선택지로 여겨지고 있으며, 대출 규제가 덜한 신도시나 광역시 단지를 중심으로 수요가 지속되고 있습니다.
중대형 선호 수요가 몰리고 있는 인기 단지는 아래와 같습니다:
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