뉴브 클라우드힐스 전경 [우미건설 컨소시엄]



서울 서남권의 대표적인 산업지인 마곡지구가 ‘기업이 모이는 도시’를 넘어 ‘기업이 성장하는 도시’로 진화하고 있다. LG사이언스파크를 중심으로 첨단 R&D 생태계가 자리 잡았고, 대기업·중견기업 연구소와 본사 이전이 이어지며 자족형 업무지구의 면모를 빠르게 갖춰가는 중이다.

26일 업무용 부동산업계에 따르면 기존의 CBD(종로), GBD(강남), YBD(여의도) 등 서울 업무시설에 집중됐던 기업 수요가 비용·확장성의 한계로 인해 마곡으로 향하고 손오공게임 있다. MICE·컨벤션 인프라, 대규모 녹지, 광역 교통망까지 결합된 마곡은 서울의 차세대 비즈니스 중심축으로 자리매김하고 있다.
마곡은 최근 IT(정보기술), BT(생명공학기술), GT(녹색기술), NT(나노기술) 등 첨단업종의 기업이 잇따라 들어오면서 ‘서울의 실리콘밸리’로의 입지를 돈독히 다지고 있다. 마곡산업단지로도 불리는 이곳은 바다신2릴게임 서울시에서 전략적으로 조성한 연구개발(R&D) 중심 산업단지로 상암DMC의 약 6배, 판교테크노밸리의 약 5배 규모에 달하는 등 경쟁력을 더욱 강화해 나가고 있다.
한 업무용 부동산업계 관계자는 “기업간 시너지 효과를 기대하면서 기업들의 마곡지구 입주가 이어지고 있다”면서 “기존 전통적인 업무지구에 비해 교통 여건이 더욱 편리해 서울은 바다신2게임 물론 인천공항과 김포공항 등과도 한 만큼 이동이 수월해 ‘글로벌 기지’로서의 역할도 수행할 수 있을 것으로 기대된다”고 언급했다.
이런 가운데 우미건설 컨소시엄이 서울시 강서구 마곡산업시설구역 D13블록에 공급한 ‘뉴브 클라우드힐스’의 입주가 본격 시작돼 관심을 받고 있다. 이 업무시설은 마곡지구의 핵심 입지와 산업 인프라를 동시에 누릴 야마토릴게임 수 있는 신축 랜드마크로, 실입주 기업을 위한 상품성과 운영 유연성을 갖춘 것이 특징이다.
뉴브 클라우드힐스는 연면적 9만9651㎡, 지하 4층~지상 11층 규모로, 총 272실의 업무시설을 분양·임대로 공급 중이다. 기업 입장에서는 초기 자본 투입 부담을 줄이는 동시에 향후 자산화에 대한 옵션도 함께 고려할 수 있다. 업무 유형에 최적화 바다이야기오리지널 된 전용 공간과 함께 공유 오피스, 라운지 등이 배치돼 있어 입주 기업의 업무 효율성과 직원 만족도를 높일 수 있다.
지하철 9호선 양천향교역, 9호선·공항철도 마곡나루역을 이용할 수 있고 5호선 발산역도 가깝다. 주변에 LG사이언스파크를 비롯한 대기업 연구개발 거점과 코오롱, DL, 이랜드, 넥센, 롯데, 한국 도레이 등 많은 대기업이 밀집해 있어 기술과 산업 연계성도 좋다.
마곡지구 내 MICE 클러스터의 중심인 코엑스 마곡 르웨스트도 지하철 1정거장 거리로 가까워 입주 기업의 외부 행사 개최, 전시 참가, 비즈니스 네트워킹 등에서 높은 시너지를 도모할 수 있다. 여기에 서울식물원과 습지생태공원 등 쾌적한 자연환경도 가까워 업무와 휴식이 균형을 이루는 자족형 비즈니스 환경을 자랑한다.
아울러 업무·판매·문화시설 등이 갖춰질 가양동 CJ부지 개발(예정), 미래형 교통 허브시설과 컨벤션, R&D 시설 등을 함께 갖춘 김포국제공항 복합개발(예정)까지 추진되고 있어 향후 비즈니스 인프라는 더욱 탄탄하게 발전될 가능성도 높다.
다양한 세제·금융 혜택도 제공한다. 올해 12월 31일까지 등기를 완료한 입주기업에게는 취득세·재산세 각각 최대 35% 감면 혜택이 주어진다. 벤처기업 인증을 보유한 기업의 경우 최대 5년간 소득세·법인세 50%, 취득세 75% 감면 혜택도 적용된다.
일정 요건 충족 시 중소기업진흥공단, 신용보증재단(일부 지역) 등의 정책금융 기관을 통해 저금리 정책 자금·육성 자금을 활용할 수 있다. 기자 admin@slotmega.info