정부는 2025년 하반기부터 일정 규모 이상의 신축 공동주택에 대해 ‘탄소중립 건축 기준’을 본격 적용한다고 발표했습니다. 이는 건물 부문 온실가스 감축을 위한 장기 정책으로, 분양시장에도 적잖은 영향을 줄 전망입니다.

새로운 기준은 △에너지 효율 등급 의무화 △친환경 자재 사용 △단지 내 태양광·열회수 시스템 도입 등을 포함하며, 일정 이상 면적의 공동주택은 기준을 충족하지 못할 경우 착공이 제한될 수 있습니다.

친환경 설계가 적용된 신규 아파트 단지는 다음과 같습니다:

• 청라 피크원 푸르지오
  
• 부천 원종 휴먼빌
  

건설사들은 이에 맞춰 패시브 설계, 스마트 에너지 제어 시스템, 친환경 인증 등을 앞세운 분양 마케팅에 나서고 있으며, 특히 전기차 충전 인프라나 커뮤니티 공간 내 자연친화 설계가 인기 요소로 떠오르고 있습니다.

친환경 요소와 상품 경쟁력을 겸비한 단지는 아래와 같습니다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트
  
• 원종 휴먼빌 클라츠
  
• 양주 옥정 라피아노
  

전문가들은 앞으로 친환경 기준이 분양가 상승 요인이 될 수 있지만, 에너지 절감과 관리비 절약 측면에서 실거주자에게는 실질적인 혜택이 크다고 분석합니다. 이에 따라 ‘장기거주 가치’ 중심 청약이 늘고 있습니다.

장기 주거 안정성과 환경 효율성을 모두 고려한 단지는 다음과 같습니다:

• 성성자이 레이크파크
  
• 힐스테이트 용인 마크 밸리
  
• 브레인시티 메디스파크 로제비앙 모아엘가